Con una visión innovadora, René Jaime Mungarro y sus socios están transformando el mercado de la vivienda en México, impulsando una operación histórica con un modelo organizacional sin precedentes.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, completó la compra del 100% de las acciones de Javer. Con este movimiento, Grupo Vinte se consolidó como la desarrolladora de vivienda más grande en México y la tercera en Latinoamérica entre las que cotizan en bolsa. Lo esencial, sin embargo, es la creación de una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, basada en innovación tecnológica, construcción de comunidad y sustentabilidad.
Desde sus orígenes, Grupo Vinte ha buscado romper con lo convencional. Hoy lo reafirma: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, declara René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo responde a una convicción clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. De este modo, la integración suma capacidades sin perder singularidad.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron apartarse de gigantes como Geo, Urbi y Ara. La apuesta fue distinta: calidad de vida y experiencias. En un momento en que solo el 4% de los hogares mexicanos tenía Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con viviendas que incluían computadora, conexión digital y servicios, anticipando la era de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro sobre las primeras innovaciones de la empresa, mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es referente en construcción de viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, impactando 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, este impacto se expande, al sumar también proyectos sustentables. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, asegura René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Un modelo de gobernanza sin imposiciones: la apuesta de René Jaime Mungarro
La operación no solo fue histórica en tamaño, también en enfoque. La adquisición de Javer en diciembre de 2024 creó un modelo único: dos empresas que operan con independencia, pero bajo una visión compartida, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El acuerdo se gestó en 2023 con nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con apoyo de una institución financiera. Tras un due diligence exhaustivo, financiamiento de 4,300 millones de pesos y las autorizaciones de CNBV y COFECE, se concretó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, destaca René Jaime Mungarro.
El enfoque fue horizontal, característico de adquisiciones entre pares, sumando fortalezas sin imponer estilos.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, comenta René Jaime Mungarro, con más de 30 años de experiencia en el sector.
Con asesoría externa, la integración se construyó sobre 10 ejes: visión estratégica, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
La meta de largo plazo es multiplicar por cinco los ingresos, de 15,000 a 75,000 millones de pesos para 2035, afirma René Jaime Mungarro.
Para acompañar la transición, se diseñó la estrategia de comunicación interna “llevar la buena nueva”, con el fin de alinear equipos y explicar el propósito de la integración.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, sostiene René Jaime Mungarro.
Las primeras acciones incluyeron la renovación del Consejo de Administración, el retiro de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la designación de nuevos apoderados legales. Así, el plan avanza con la meta de unificar trayectorias bajo una visión común.
En la práctica, Vinte y Javer seguirán como marcas independientes, con sus propios equipos, aunque bajo una gobernanza compartida. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
¿Quién es René Jaime Mungarro? Conoce su trayectoria y visión empresarial
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia trayectoria en el sector vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha liderado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la gestión de grandes empresas, la formación de alianzas y la creación de modelos de negocio que han fortalecido el mercado inmobiliario en México.
